2020年广州自考《中国税制》章节笔记：第八章（3）
来源：广州自考网 2019-08-29 点击数：次
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第八章 财产税制（3）
三、房产税及其改革
(一)概述
1、定义：是对城镇，工矿区的房产，向所有权人和承典人(出租房产的人)征收的一种税。
2、征收意义：
(1)有利于加强房产管理，贯彻城市房屋政策，促进城市房屋合理使用，建立正常的租赁关系，以搞好城市建设。
(2)有利于实现按税种划分中央和地方收入的财政管理体制。
(二)征收制度
1、征税范围：城市，县城，建制镇，工矿区
2、纳税人：开征地区的产权所有人和承典人
3、计税依据： (1)房产余值=房产原值-10%至30%的损耗
(2)房租收入
4、税率： (1)按余值计税 1、2%
(2)按租金计税 12%
5、征收管理：按年征收，分期缴纳，由房产所在地税务机关征收。
(三)房产税改革的设想☆
1、扩大征税范围，扩大到农村
2、改变计税依据，即用房产评估值为计税依据
3、调整税率，适当提高税率标准
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